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Venta de Hotel en Foz - REES40098

Foz, Lugo, España

Camiño Forxán, 30

Casa-hotel premium en A Mariña Lucense: 1.100 m², 10 suites, spa, piscina y parcela de 2.400 m². Hotel 3★ operativo desde el primer día, alta rentabilidad y EBITDA disponible.

Ref: REES40098 Venta

899.000€

836€/m²

Descripción

1,076 m²

20 m²

REINES presenta en exclusiva esta espectacular casa–hotel de alto nivel situada en pleno corazón de A Mariña Lucense, a escasos minutos de todos los servicios y de la Playa da Rapadoira (Bandera Azul).
Una propiedad única por dimensiones, calidades y ubicación, ideal tanto para inversión hotelera inmediata como para residencia privada de lujo con negocio integrado.
La edificación cuenta con aprox. 1.100 m² construidos, distribuidos en 4 plantas de 280 m² cada una, sobre una parcela ajardinada y paisajística de 2.400 m², con fachada de piedra natural que transmite solidez, calidad y exclusividad.
Actualmente acondicionado como hotel de tres estrellas, listo para empezar a trabajar desde el primer día.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
• 10 habitaciones con baño privado (13 baños en total)
• Suites de hasta 40 m²
• Salón–comedor con barra, grandes ventanales y vistas al mar
• Estudio diáfano de 90 m² (cine, música, eventos o usos múltiples)
• Ascensor accesible, adaptado a personas con movilidad reducida
• Garaje subterráneo, parking exterior y trastero
* ZONA WELLNESS Y EXTRAS
• Spa con piscina climatizada, sauna y jacuzzi
• Gimnasio y sala de masajes
• Piscina exterior de 32 m²
• Jardín privado con múltiples tomas de agua
• Placas solares térmicas, domótica, persianas motorizadas
• Iluminación LED y altos niveles de aislamiento térmico y acústico
Ubicado en una de las zonas con mayor potencial turístico de la costa cantábrica, a solo 2 minutos del centro de Foz y a 800 metros de la playa, con excelente accesibilidad.
Ideal para inversores, hoteleros, turismo rural premium o grandes familias que buscan una propiedad singular con rentabilidad. Tenemos Estudios económicos, Con EBITDA
Contacta con REINES Vegadeo para más información o concertar una visita privada. Propiedades de este nivel no aparecen todos los días.

Ubicación

Características

Dormitorios dobles: 10

Baños: 15

Superficie construida: 1076 m²

Superficie útil: 980 m²

Plantas del edificio: 4

Número de plantas: 4

Cocina: 20 m²

Equipamiento de cocina: Equipada

Distribución de la cocina: Independiente

Comedor: 250 m²

Terraza: 20 m²

Trastero: 125 m²

Armarios empotrados: 10

Plazas de garaje: 20

Puerta de garaje: Sí

Aparcamiento: Sí

Aparcamiento cerrado: Sí

Plazas de aparcamiento: 2

Ascensor: Sí

Ascensor al garaje: Sí

Capacidad del ascensor: 4 personas

Jardín privado: 2026 m²

Distribución: planta baja como recepción, restaurante y 3 habitaciones con baño suite. Primera planta 4 habitaciones con baño suite, estudio en el cual se pueden hacer dos habitaciones y habitación de 65m2 .Bajocubierta 4 habitaciones con baño suite.

Exterior: Exterior

Orientación: Sur

Entorno: Afueras

Vistas: Playa

Estado: Listo para mudarse

Amueblado: Amueblada

Carpintería exterior: Aluminio RPT

Carpintería exterior de cristal: Doble

Carpintería interior: Madera

Puerta principal: Acorazada

Tipo de suelo: Parquet

Año de construcción: 2008

Parcelable: No

Edificable: No

Ideal para: explotar como negocio o convertir en la casa de tus sueños

Más características: Balcón, Despensa, Velux, Galería, Hidromasaje, Vestidor, Urbanización, Recogida de basura, Vestuarios, Pérgola, Lavandería, Biblioteca, Jacuzzi

Extras: Caja fuerte, Piscina exterior, Piscina cubierta, Sauna, Gimnasio, Sala auxiliar

Otras Instalaciones: Alarma Robo, Alarma Incendio, Hilo Musical, Riego Automático

Información adicional

Año de construcción: 2008

Ascensor: Sí

Garaje: 20 espacios

Terraza: Sí (20 m²)

Otras características

Electricidad: Sí

Agua: Sí

Gas: No

Alcantarillado: Sí

Barreras arquitectónicas: Sí

Cercado: Sí

Esquina: Sí

Montacargas: No

Acondicionamiento: reformado entero

Almacén: 3 - 120.00 m²

Estructura: Piedra

Cubierta: Pizarra

Fachada: Piedra

Acometidas

Electricidad: Sí

Agua: Sí

Teléfono: Sí

Gas: Sí

Alcantarillado: Sí

Distancias

Distancia a la playa: 1.70 km

Distancia a la montaña: 0.00 km

Distancia a la localidad: 0.00 km

Distancia a zona emblemática: 0.00 km

Distancia al aeropuerto: 93.40 km

Comunicaciones

Estación de tren: Sí

Estación de autobuses: Sí

Taxi: Sí

Puerto: Sí

Servicios cercanos

Centros comerciales

Escuelas

Bancos

Centro de salud

Centro religioso

Áreas recreativas

Instalaciones deportivas

Ocio

Certificado energético

Calificación energética: D

Consumo energético: 245.80 kWh/m² año

Calificación de emisiones: D

Emisiones: 41.60 kg CO₂/m² año

Número de certificado: IN413D/27953/24/R

Reines Vegadeo, Asturias.

Plaza Ayuntamiento 2, 33770, Vegadeo, Asturias

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Christian Arruñada

Agente